欧洲极品人妻制服丝袜AV网站不卡公司|亚洲综合三区|五月丁香在线播放|农村妇女毛片精品久久|香港韩国台湾精品久久|国产诽色AV一二三|国产原创高潮|美女老司机,黄色视频在线观看|成年毛片免费观看|新无码性一区二区三区

一、寫字樓的定義 10
二、寫字樓的特點 10
三、寫字樓的模式分析 11
四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 11

一、按建筑面積劃分 12
二、按使用功能劃分 12
三、按現(xiàn)代化程度分 13
四、按綜合條件劃分 13
五、物業(yè)開發(fā)目的分 13

一、頂級物業(yè)（國際寫字樓） 14
二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓） 15
三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓） 16
四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓） 17

一、寫字樓的發(fā)展回顧 18
二、寫字樓市場特征分析 18
三、寫字樓錯位競爭分析 21
四、甲級寫字樓競爭分析 21

一、房地產(chǎn)投資金額分析 23
二、寫字樓投資金額分析 25
三、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源規(guī)模 25

一、寫字樓新開工面積 26
二、寫字樓施工面積分析 26
三、寫字樓竣工面積分析 27

一、寫字樓銷售面積分析 27
二、寫字樓銷售金額分析 27
三、寫字樓銷售價格分析 28
四、寫字樓價格波動原因 28

一、地理位置 29
二、行政劃分 29
三、土地面積 30
四、交通條件 30

一、南京市GDP增長情況分析 33
二、南京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 33
三、南京市固定資產(chǎn)投資分析 34
四、南京市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
五、南京市居民收入情況分析 36

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 37
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀 41
三、寫字樓相關(guān)政策分析 43

一、房地產(chǎn)投資金額分析 44
二、房地產(chǎn)施工面積分析 44
三、房地產(chǎn)新開工面積分析 44
四、房地產(chǎn)竣工面積分析 45
五、房地產(chǎn)銷售面積分析 45
六、房地產(chǎn)銷售金額分析 46
七、房地產(chǎn)市場價格分析 46

一、南京市寫字樓新開工面積 47
二、南京市寫字樓施工面積分析 48
三、南京市寫字樓竣工面積分析 48
四、南京市寫字樓竣工價值分析 48

一、南京市寫字樓銷售面積分析 49
二、南京市寫字樓銷售金額分析 49
三、南京市寫字樓待售面積分析 50
四、南京市寫字樓銷售價格分析 50

一、南京市寫字樓出租面積分析 51
二、南京市寫字樓出租需求分析 52
三、南京市寫字樓的出租率分析 52

一、浦口區(qū)GDP增長情況分析 54
二、浦口區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 54
三、浦口區(qū)固定資產(chǎn)投資分析 55
四、浦口區(qū)交通情況發(fā)展分析 56
五、浦口區(qū)居民收入情況分析 57

一、寫字樓市場投資分析 58
二、寫字樓建設(shè)項目分析 58
三、寫字樓需求情況分析 58
四、寫字樓市場價格分析 59
五、寫字樓租金水平分析 60

一、跨國公司客戶 61
二、金融企業(yè)客戶 61
三、工業(yè)企業(yè)客戶 61
四、貿(mào)易企業(yè)客戶 61
五、專業(yè)服務(wù)機構(gòu) 62
六、其他類型客戶 62

一、地理位置 62
二、物業(yè)服務(wù) 63
三、租金水平 63
四、內(nèi)部裝修 63
五、通信網(wǎng)路 64
六、商業(yè)配套 64

一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息 64
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 64
三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理 65
四、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào) 65
五、強調(diào)對企業(yè)客戶商圈的支持 66

一、開發(fā)前期招商 67
二、開發(fā)中期招商 68
三、開業(yè)階段招商 68
四、開業(yè)后的招商 69

一、寫字樓業(yè)態(tài)定位 69
二、寫字樓目標市場 70
三、寫字樓主題特色 70
四、寫字樓品種組合 70

一、樓書 70
二、DM單 72
三、VI系統(tǒng) 72
四、戶外包裝 73
五、報紙廣告 73
六、車身廣告 74

一、寫字樓項目的招商定位 74
二、寫字樓招商的廣告推廣 75
三、寫字樓的招商流程分析 76
四、寫字樓的招商策略建議 78
五、寫字樓的招商管理流程 81

一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù) 85
二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù) 85
三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù) 85

一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同 86
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案 86
三、成立業(yè)主委員會 86
四、編寫物業(yè)維修公約 86
五、制訂規(guī)劃并具體落實 86
六、做好物業(yè)的接管驗收 86

一、寫字樓租賃合同的簽訂 87
二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行 87
三、寫字樓客戶的選擇 87
四、寫字樓租金的確定 90

一、寫字樓前臺服務(wù)內(nèi)容 91
二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理 92
三、寫字樓安全服務(wù)內(nèi)容 92
四、寫字樓消防管理內(nèi)容 93
五、寫字樓保潔管理內(nèi)容 93

一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì) 94
二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù) 94
三、細分主流客戶突出服務(wù)重點 95
四、前瞻性的運作滿足客戶期望 96
五、運用特色管理成就超值服務(wù) 96

一、寫字樓開發(fā)策略分析 98
二、寫字樓市場調(diào)查分析 99
三、寫字樓地塊定位建議 100
四、寫字樓市場需求分析 101
五、寫字樓市場供給分析 102

一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點 103
二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計要點 104
三、寫字樓智能辦公設(shè)計分析 105
四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計分析 107

一、規(guī)模和功能向復合型發(fā)展 110
二、更注重與城市關(guān)系的融合 110
三、產(chǎn)品的設(shè)計標準不斷提高 111

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 115
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析 115
三、企業(yè)開發(fā)項目分析 116
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 118
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 118

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 120
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 120
三、企業(yè)開發(fā)項目分析 121
四、企業(yè)發(fā)展愿景分析 121

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 122
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 123
三、企業(yè)開發(fā)項目分析 123
四、企業(yè)發(fā)展目標分析 123

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 123
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 124
三、企業(yè)開發(fā)項目分析 124
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 125

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 125
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 125
三、企業(yè)開發(fā)項目分析 125
四、企業(yè)發(fā)展策略分析 125

一、中國寫字樓市場前景樂觀 126
二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?126
三、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢 127
四、郊區(qū)寫字樓市場前景看好 127

一、價值取向明朗化 128
二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì) 129
三、與國際化辦公需求相符合 131

一、寫字樓投資規(guī)模預測分析 131
二、寫字樓供給規(guī)模預測分析 132
三、寫字樓銷售規(guī)模預測分析 133

一、寫字樓投資開發(fā)特性 134
二、寫字樓投資開發(fā)條件 135
三、寫字樓盈利模式分析 136
四、寫字樓投資成本分析 139
五、寫字樓的投資回報率 140

一、政策風險 142
二、地段風險 143
三、功能風險 143
四、規(guī)劃風險 143
五、空置風險 143
六、競爭風險 143

一、寫字樓項目融資渠道 144
二、寫字樓投資技巧分析 145
三、寫字樓投資策略分析 147

圖表 1 2015-2018年中國不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計 24
圖表 2 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 24
圖表 3 2015-2018年中國寫字樓投資完成額統(tǒng)計 25
圖表 4 2015-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計 25
圖表 5 2015-2018年中國寫字樓新開工面積統(tǒng)計 26
圖表 6 2015-2018年中國寫字樓施工面積統(tǒng)計 26
圖表 7 2015-2018年中國寫字樓竣工面積統(tǒng)計 27
圖表 8 2015-2018年中國寫字樓銷售面積統(tǒng)計 27
圖表 9 2015-2018年中國寫字樓銷售額統(tǒng)計 28
圖表 10 2015-2018年中國寫字樓年均銷售價格統(tǒng)計 28
圖表 11 南京市下轄區(qū)一覽表 29
圖表 12 南京市各區(qū)縣土地面積情況 30
圖表 13 2015-2018年南京市地區(qū)生產(chǎn)總值增長趨勢圖 33
圖表 14 2015-2018年南京市分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 34
圖表 15 2018年南京市生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖 34
圖表 16 2015-2018年南京市全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 35
圖表 17 2018年南京市主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度 36
圖表 18 2015-2018年南京市居民人均可支配收入統(tǒng)計 37
圖表 19 2018年中國相關(guān)政策影響房地產(chǎn)市場分析 38
圖表 20 2018年中國熱點城市調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施內(nèi)容 40
圖表 21 2018年中國非熱點城市調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施內(nèi)容 41
圖表 22 2015-2018年南京市房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計 44
圖表 23 2015-2018年南京市房屋施工面積統(tǒng)計 44
圖表 24 2011-2016南京市房屋新開工面積統(tǒng)計 45
圖表 25 2015-2018年南京市商品房竣工面積統(tǒng)計 45
圖表 26 2015-2018年南京市商品房銷售面積統(tǒng)計 45
圖表 27 2015-2018年南京市商品房銷售金額統(tǒng)計 46
圖表 28 2015-2018年南京市房地產(chǎn)市場均價統(tǒng)計 46
圖表 29 2015-2018年南京市寫字樓完成開發(fā)投資額統(tǒng)計 47
圖表 30 2015-2018年南京市寫字樓新開工面積統(tǒng)計 47
圖表 31 2015-2018年南京市寫字樓施工面積統(tǒng)計 48
圖表 32 2015-2018年南京市寫字樓竣工面積統(tǒng)計 48
圖表 33 2015-2018年南京市寫字樓竣工價值統(tǒng)計 49
圖表 34 2015-2018年南京市寫字樓銷售面積統(tǒng)計 49
圖表 35 2015-2018年南京市寫字樓銷售金額統(tǒng)計 50
圖表 36 2015-2018年南京市寫字樓待售面積統(tǒng)計 50
圖表 36 南京市部分寫字樓銷售價格統(tǒng)計 51
圖表 38 2015-2018年南京市寫字樓出租面積統(tǒng)計 52
圖表 39 2015-2018年浦口區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值增長趨勢圖 54
圖表 40 2015-2018年浦口區(qū)分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 55
圖表 41 2018年浦口區(qū)生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖 55
圖表 42 2015-2018年浦口區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 56
圖表 43 2015-2018年浦口區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 57
圖表 44 2015-2018年浦口區(qū)寫字樓開發(fā)投資額統(tǒng)計 58
圖表 45 浦口區(qū)重點寫字樓項目情況 58
圖表 46 2015-2018年南京浦口區(qū)寫字樓銷售均價走勢圖 59
圖表 47 南京市浦口區(qū)部分寫字樓租金水平 60
圖表 48 寫字樓開業(yè)后招商類別 69
圖表 49 寫字樓招商的策略 81
圖表 50 招商人員的基本工作程序 82
圖表 51 重要客戶接待流程 83
圖表 52 寫字樓招商審核流程 84
圖表 53 寫字樓自用型客戶統(tǒng)計 88
圖表 54 2018年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 115
圖表 55 2018年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 116
圖表 56 2015-2018年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計 116
圖表 57 江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司開發(fā)的寫字樓項目 117
圖表 58 2019-2023年南京市寫字樓開發(fā)投資額預測趨勢圖 132
圖表 59 2019-2023年南京市寫字樓竣工面積預測趨勢圖 132
圖表 60 2019-2023年南京市寫字樓銷售面積預測趨勢圖 133
圖表 61 寫字樓運營管理能力示意圖 136
圖表 62 寫字樓需求類型及因素 136
圖表 63 寫字樓需求投資者類型情況 137
圖表 64 寫字樓開發(fā)運營模式--直接處置型 137
圖表 65 寫字樓開發(fā)運營模式--運營處置型 138
圖表 66 寫字樓盈利模式整體示意圖 138
圖表 67 寫字樓盈利模式影響因素 139
圖表 68 寫字樓可持續(xù)盈利模式分析 139
圖表 69 寫字樓運營管理費用情況 140
圖表 70 寫字樓行業(yè)融資渠道 145