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2019-2025年揚(yáng)州市星級(jí)酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資咨詢報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章揚(yáng)州市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8

第一節(jié) 揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 8

一、揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 8
二、揚(yáng)州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8
三、揚(yáng)州市社會(huì)消費(fèi)水平 9
四、揚(yáng)州市居民收入水平 10

第二節(jié) 揚(yáng)州市旅游業(yè)發(fā)展情況 11

一、揚(yáng)州市旅游資源分析 11
二、揚(yáng)州市旅游發(fā)展情況 12
（一）國(guó)內(nèi)旅游收入規(guī)模分析 12
（二）國(guó)內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模分析 12
三、揚(yáng)州市入境旅游情況 13
（一）入境旅游收入規(guī)模分析 13
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析 13

第二章揚(yáng)州市酒店行業(yè)發(fā)展分析 14

第一節(jié) 揚(yáng)州市星級(jí)酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 14

一、揚(yáng)州市星級(jí)酒店數(shù)量 14
二、揚(yáng)州市星級(jí)酒店分布 14
三、揚(yáng)州市星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入 15
四、揚(yáng)州市星級(jí)酒店利潤(rùn)總額 15
五、揚(yáng)州市星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià) 15
六、揚(yáng)州市星級(jí)酒店平均出租率 16

第二節(jié) 揚(yáng)州市按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店發(fā)展情況 16

一、高星級(jí)酒店 16
二、經(jīng)濟(jì)型酒店 17
三、客棧旅舍 17
四、度假村 18

第三章揚(yáng)州市不同星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)情況 19

第一節(jié) 三星級(jí)及以下酒店 19

一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 19
三、平均出租率 20
四、最低房?jī)r(jià) 20

第二節(jié) 四星級(jí)酒店 21

一、酒店數(shù)量 21
二、客房數(shù)量 21
三、平均出租率 22
四、最低房?jī)r(jià) 22

第三節(jié) 五星級(jí)酒店 23

一、酒店數(shù)量 23
二、客房數(shù)量 23
三、平均出租率 23
四、最低房?jī)r(jià) 24

第四章揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)酒店分析 25

第一節(jié) 揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量分析 25

第二節(jié) 揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)酒店規(guī)模分析 27

第三節(jié) 揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)酒店區(qū)域分布 28

第四節(jié) 揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)酒店品牌分析 31

第五節(jié) 揚(yáng)州市新開(kāi)業(yè)中高端酒店情況 32

第五章揚(yáng)州市酒店分部門(mén)經(jīng)營(yíng)情況分析 34

第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況 34

一、酒店收入構(gòu)成情況 34
二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況 34

第二節(jié) 酒店客房和餐飲收入情況 35

一、客房部門(mén)收入占比 35
二、餐飲部門(mén)收入占比 35

第三節(jié) 酒店各部門(mén)盈利情況 36

第四節(jié) 酒店餐飲部門(mén)收支構(gòu)成 36

第六章揚(yáng)州市酒店選址要求與策略 38

第一節(jié) 酒店選址的理論研究 38

一、居民情況 38
二、店面結(jié)構(gòu) 38
三、餐飲發(fā)展 39
四、交通情況 39
五、地區(qū)規(guī)劃 41

第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43

一、三星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43
（一）地段要求 43
（二）交通環(huán)境 44
（三）市政規(guī)劃 44
二、四星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 44
（一）地段要求 44
（二）交通環(huán)境 44
（三）建筑條件 45
三、五星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 46
（一）地段要求 46
（二）交通環(huán)境 46
（三）建筑規(guī)劃 46

第三節(jié) 不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求 47

一、商務(wù)型酒店 47
二、度假型酒店 47
三、長(zhǎng)住型酒店 47
四、觀光型酒店 48
五、經(jīng)濟(jì)型酒店 48
六、連鎖型酒店 49
七、公寓式酒店 50

第四節(jié) 揚(yáng)州市酒店選址策略分析 50

一、評(píng)估商圈范圍 51
二、判斷地理位置 51
三、酒店周邊交通 51

第七章揚(yáng)州市酒店業(yè)營(yíng)銷策略研究 53

第一節(jié) 揚(yáng)州市酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究 53

一、酒店產(chǎn)品定位的概述 53
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 54
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 55
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 57

第二節(jié) 揚(yáng)州市酒店?duì)I銷動(dòng)向研究 59

一、在線營(yíng)銷成酒店業(yè)趨勢(shì) 59
（一）在線旅游服務(wù)商分類 59
（二）在線營(yíng)銷模式分類 59
（三）新型在線營(yíng)銷模式 60
（四）OTA與直銷模式對(duì)比 62
二、健康客房成營(yíng)銷新趨勢(shì) 63
三、深度開(kāi)發(fā)酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng) 64
（一）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)特征分析 64
（二）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)存在問(wèn)題 65
（三）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策 66

第三節(jié) 揚(yáng)州市酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析 68

一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式特點(diǎn) 68
二、酒店開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷意義 69
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷存在問(wèn)題 70
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展對(duì)策 71

第四節(jié) 揚(yáng)州市酒店?duì)I銷策略分析 75

一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷對(duì)策 75
二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷策略 76
三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷技巧 80
四、酒店節(jié)日營(yíng)銷手段分析 85
五、數(shù)字營(yíng)銷策略五大要點(diǎn) 92
六、文化營(yíng)銷詮釋酒店魅力 93

第八章揚(yáng)州市重點(diǎn)星級(jí)酒店分析 95

第一節(jié) 揚(yáng)州迎賓館 95

一、酒店基本情況分析 95
二、酒店主要服務(wù)設(shè)施 95
三、酒店客房數(shù)量分析 95
四、酒店房?jī)r(jià)水平分析 96

第二節(jié) 揚(yáng)州云鶴金陵大飯店 96

一、酒店基本情況分析 96
二、酒店主要服務(wù)設(shè)施 97
三、酒店客房數(shù)量分析 97
四、酒店房?jī)r(jià)水平分析 97

第三節(jié) 江蘇匯金國(guó)際酒店 98

一、酒店基本情況分析 98
二、酒店主要服務(wù)設(shè)施 98
三、酒店客房數(shù)量分析 99
四、酒店房?jī)r(jià)水平分析 99

第四節(jié) 西園飯店 99

一、酒店基本情況分析 99
二、酒店主要服務(wù)設(shè)施 100
三、酒店客房數(shù)量分析 100
四、酒店房?jī)r(jià)水平分析 101

第五節(jié) 新世紀(jì)大酒店 101

一、酒店基本情況分析 101
二、酒店主要服務(wù)設(shè)施 102
三、酒店客房數(shù)量分析 102
四、酒店房?jī)r(jià)水平分析 102

第九章揚(yáng)州市酒店行業(yè)投資策略及建議 104

第一節(jié) 揚(yáng)州市酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素 104

一、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 104
二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 104
三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 104
四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn) 105
五、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素 106

第二節(jié) 揚(yáng)州市酒店投資成本分析 106

一、酒店購(gòu)地成本 106
二、土建機(jī)電成本 108
三、酒店人力成本 108
四、酒店?duì)I運(yùn)成本 108

第三節(jié) 揚(yáng)州市酒店投資機(jī)會(huì)分析 109

一、揚(yáng)州市消費(fèi)支出 109
二、揚(yáng)州市消費(fèi)特點(diǎn) 109
三、揚(yáng)州市旅游規(guī)劃 109

第四節(jié) 揚(yáng)州市酒店投資策略建議 111

一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 111
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 112
三、以時(shí)間軸為序列的投資策略 112
四、以收益率為前提的投資策略 112
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 113

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