2022-2027年廊坊市酒店市場前景調(diào)查及投資策略研究報告
第一章 廊坊市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8
第一節(jié) 廊坊市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 8
一、廊坊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 8
二、廊坊市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8
三、廊坊市社會消費(fèi)水平 9
四、廊坊市居民收入水平 9
第二節(jié) 廊坊市旅游業(yè)發(fā)展情況 10
一、廊坊市旅游資源分析 10
二、廊坊市旅游發(fā)展情況 11
（一）旅游總體人數(shù)規(guī)模 11
（二）旅游總體收入規(guī)模 11
（三）國內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模 12
三、廊坊市入境旅游情況 12
（一）入境旅游收入規(guī)模分析 12
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析 13
第二章 廊坊市酒店行業(yè)發(fā)展分析 14
第一節(jié) 廊坊市酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 14
一、廊坊市酒店數(shù)量 14
二、廊坊市酒店分布 14
三、廊坊市酒店平均房價 14
四、廊坊市酒店平均出租率 15
第二節(jié) 廊坊市按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況 15
一、高星級酒店 15
二、經(jīng)濟(jì)型酒店 16
三、客棧旅舍 16
四、旅游度假村 17
第三章 廊坊市不同類型酒店經(jīng)營情況 18
第一節(jié) 二星級酒店 18
一、酒店數(shù)量 18
二、客房數(shù)量 18
三、客房出租率 18
四、平均房價 19
第二節(jié) 三星級酒店 19
一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 20
三、客房出租率 20
四、平均房價 21
第三節(jié) 四星級酒店 21
一、酒店數(shù)量 21
二、客房數(shù)量 22
三、客房出租率 22
四、平均房價 23
第四節(jié) 五星級酒店 23
一、酒店數(shù)量 23
二、客房數(shù)量 24
三、客房出租率 24
四、平均房價 24
第四章 廊坊市酒店分部門經(jīng)營情況分析 25
第一節(jié) 酒店客房部門 25
一、客房部門收入占比 25
二、客房部門支出占比 25
三、客房部門盈利占比 25
第二節(jié) 酒店餐飲部門 26
一、餐飲部門收入構(gòu)成 26
（一）餐飲部門收入占比 26
（二）餐飲部門收支構(gòu)成 26
二、餐飲部門開支構(gòu)成 27
第三節(jié) 水療及健身娛樂部門 27
第五章 廊坊市酒店客源構(gòu)成及定房渠道 29
第一節(jié) 廊坊市酒店客源構(gòu)成情況 29
一、商務(wù)客源 29
二、旅游散客 29
三、旅游團(tuán) 29
四、酒店會議團(tuán)體客源 30
五、政府客源 30
六、其他客源 31
第二節(jié) 廊坊市酒店訂房渠道 31
一、直接向酒店預(yù)訂 31
二、酒店協(xié)議客戶 31
三、旅行社/旅游運(yùn)營商 32
四、網(wǎng)絡(luò)訂房 32
五、其他渠道 33
第六章 廊坊市酒店排名研究分析 34
第一節(jié) 按綜合評價排名 34
第二節(jié) 按人氣數(shù)排名 34
第三節(jié) 按房價排名 35
第四節(jié) 按房間數(shù)排名 35
第五節(jié) 按環(huán)境排名 36
第六節(jié) 按服務(wù)排名 37
第七章 廊坊市酒店選址要求與策略 38
第一節(jié) 酒店選址的理論研究 38
一、居民情況 38
二、店面結(jié)構(gòu) 38
三、餐飲發(fā)展 39
四、交通情況 39
五、地區(qū)規(guī)劃 39
第二節(jié) 星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 40
一、三星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 40
（一）地段要求 40
（二）交通環(huán)境 41
（三）市政規(guī)劃 41
二、四星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 41
（一）地段要求 41
（二）交通環(huán)境 41
（三）建筑條件 42
三、五星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43
（一）地段要求 43
（二）交通環(huán)境 43
（三）建筑規(guī)劃 43
第三節(jié) 不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求 44
一、商務(wù)型酒店 44
二、度假型酒店 44
三、長住型酒店 44
四、觀光型酒店 45
五、經(jīng)濟(jì)型酒店 45
六、連鎖型酒店 46
七、公寓式酒店 47
第四節(jié) 廊坊市酒店選址策略分析 47
一、評估商圈范圍 48
二、判斷地理位置 48
三、酒店周邊交通 48
第八章 廊坊市酒店業(yè)營銷策略研究 50
第一節(jié) 廊坊市酒店業(yè)市場定位研究 50
一、酒店產(chǎn)品定位的概述 50
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 51
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 52
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 54
第二節(jié) 廊坊市酒店?duì)I銷動向研究 56
一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 56
（一）在線旅游服務(wù)商分類 56
（二）在線營銷模式分類 56
（三）新型在線營銷模式 57
（四）OTA與直銷模式對比 59
二、健康客房成營銷新趨勢 60
三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場 61
（一）酒店團(tuán)購市場特征分析 61
（二）酒店團(tuán)購市場存在問題 62
（三）酒店團(tuán)購市場發(fā)展對策 63
第三節(jié) 廊坊市酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析 64
一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點(diǎn) 64
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義 66
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題 66
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展對策 68
第四節(jié) 廊坊市酒店?duì)I銷策略分析 71
一、不同市場酒店?duì)I銷對策 71
二、提升競爭力的營銷策略 73
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 77
四、酒店節(jié)日營銷手段分析 82
五、數(shù)字營銷策略五大要點(diǎn) 88
六、文化營銷詮釋酒店魅力 90
第九章 廊坊市酒店行業(yè)投資策略及建議 92
第一節(jié) 廊坊市酒店投資風(fēng)險因素 92
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 92
二、政策調(diào)控風(fēng)險 92
三、酒店財務(wù)風(fēng)險 92
四、選址不當(dāng)風(fēng)險 93
五、價格競爭因素 93
第二節(jié) 廊坊市酒店投資成本分析 94
一、土建機(jī)電成本 94
二、酒店人力成本 94
三、酒店?duì)I運(yùn)成本 94
第三節(jié) 廊坊市酒店投資機(jī)會分析 95
一、廊坊市消費(fèi)水平 95
二、廊坊市消費(fèi)特點(diǎn) 95
三、廊坊市旅游規(guī)劃 95
第四節(jié) 廊坊市酒店投資策略建議 96
一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 96
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 97
三、以時間軸為序列的投資策略 97
四、以收益率為前提的投資策略 98
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 98
圖表目錄
圖表 1 2014-2018年廊坊市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計分析 8
圖表 2 2014-2018年廊坊市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計表 8
圖表 3 2014-2018年廊坊市社會消費(fèi)品零售總額統(tǒng)計 9
圖表 4 2014-2018年廊坊市居民收入情況統(tǒng)計表 9
圖表 5 2014-2018年廊坊市游客總?cè)藬?shù)情況統(tǒng)計 11
圖表 6 2014-2018年廊坊市旅游總收入規(guī)模統(tǒng)計 12
圖表 7 2014-2018年廊坊市國內(nèi)游客人數(shù)統(tǒng)計情況 12
圖表 8 2014-2018年廊坊市旅游外匯收入統(tǒng)計情況 12
圖表 9 2014-2018年廊坊市入境游客人數(shù)統(tǒng)計 13
圖表 10 2018年廊坊市星級酒店占比情況 14
圖表 11 2014-2018年廊坊市星級酒店的平均房價統(tǒng)計 15
圖表 12 2014-2018年廊坊市酒店出租率情況 15
圖表 13 廊坊市五星級酒店情況 16
圖表 14 廊坊市旅游度假酒店情況 17
圖表 15 廊坊市二星級酒店情況 18
圖表 16 廊坊市二星級酒店客房情況 18
圖表 17 2014-2018年廊坊市二星級酒店出租率情況 19
圖表 18 2017-2018年廊坊市二星級酒店平均房價統(tǒng)計 19
圖表 19 廊坊市三星級酒店情況 20
圖表 20 廊坊市三星級酒店客房情況 20
圖表 21 2014-2018年廊坊市三星級酒店出租率情況 21
圖表 22 2017-2018年廊坊市三星級酒店平均房價統(tǒng)計 21
圖表 23 廊坊市四星級酒店情況 22
圖表 24 廊坊市四星級酒店客房情況 22
圖表 25 2014-2018年廊坊市四星級酒店出租率情況 23
圖表 26 2017-2018年廊坊市四星級酒店平均房價統(tǒng)計 23
圖表 27 廊坊市五星級酒店情況 23
圖表 28 廊坊市五星級酒店客房情況 24
圖表 29 2014-2018年廊坊市五星級酒店出租率情況 24
圖表 30 2017-2018年廊坊市五星級酒店平均房價統(tǒng)計 24
圖表 31 2014-2018年廊坊市酒店客房收入占比統(tǒng)計 25
圖表 32 2014-2018年廊坊市酒店客房部門支出占比情況 25
圖表 33 2014-2018年廊坊市酒店客房部門盈利占比情況 26
圖表 34 2014-2018年廊坊市星級酒店餐飲收入占比統(tǒng)計 26
圖表 35 廊坊市星級酒店餐飲部門的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 27
圖表 36 廊坊市星級酒店餐飲部門的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 27
圖表 37 2014-2018年廊坊市酒店商務(wù)客源情況 29
圖表 38 2014-2018年廊坊市酒店旅游散客客源情況 29
圖表 39 2014-2018年廊坊市酒店旅游團(tuán)客源情況 30
圖表 40 2014-2018年廊坊市酒店內(nèi)會議團(tuán)體客源情況 30
圖表 41 2014-2018年廊坊市酒店政府客源情況 30
圖表 42 2014-2018年廊坊市其他客源組成情況 31
圖表 43 2014-2018年廊坊市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況 31
圖表 44 2014-2018年廊坊市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 32
圖表 45 2014-2018年廊坊市酒店旅行社/旅游運(yùn)營商訂房渠道情況 32
圖表 46 2014-2018年廊坊市酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況 32
圖表 47 2014-2018年廊坊市酒店其他訂房渠道情況 33
圖表 48 廊坊市酒店按綜合評價排名一覽表 34
圖表 49 廊坊市酒店按人氣數(shù)排名一覽表 34
圖表 50 廊坊市酒店按房價排名一覽表 35
圖表 51 廊坊市酒店按房間數(shù)排名一覽表 36
圖表 52 廊坊市酒店按環(huán)境排名一覽表 36
圖表 53 廊坊市酒店按服務(wù)排名一覽表 37
圖表 54 2014-2018年廊坊市戶籍人口數(shù)量情況 38
圖表 55 在線營銷的不同模式分類及比較 57
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