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2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1　全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形勢(shì)
2.1.2　國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
2.1.3　固定資產(chǎn)投資情況
2.2　消費(fèi)環(huán)境
2.2.1　居民收入情況
2.2.2　消費(fèi)價(jià)格走勢(shì)
2.2.3　消費(fèi)市場(chǎng)特點(diǎn)
2.3　城市化進(jìn)程
2.3.1　城市化水平
2.3.2　城市化模式轉(zhuǎn)變
2.3.3　城市化對(duì)城市綜合體的訴求
2.4　房地產(chǎn)運(yùn)行
2.4.1　開(kāi)發(fā)狀況分析
2.4.2　市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)
2.4.3　主要發(fā)展特征

3.1　中國(guó)城市綜合體存量市場(chǎng)分析
3.1.1　城市綜合體存量分布情況
3.1.2　城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?br/>3.1.3　已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合
3.2　中國(guó)城市綜合體增量市場(chǎng)分析
3.2.1　城市綜合體增量情況
3.2.2　城市綜合體增量預(yù)估
3.2.3　城市綜合體增長(zhǎng)特征
3.3　中國(guó)城市綜合體土地市場(chǎng)分析
3.3.1　城市綜合體用地成交量情況
3.3.2　城市綜合體用地成交價(jià)格走勢(shì)
3.3.3　典型城市的綜合體用地成交量
3.4　中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)特征分析
3.4.1　市場(chǎng)狀態(tài)特征
3.4.2　開(kāi)發(fā)體量特征
3.4.3　開(kāi)發(fā)體量排行
3.5　中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商布局分析
3.5.1　開(kāi)發(fā)商加快城市綜合體項(xiàng)目布局
3.5.2　開(kāi)發(fā)商城市綜合體布局現(xiàn)狀
3.5.3　開(kāi)發(fā)商城市綜合體布局走勢(shì)

4.1　北京
4.1.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
4.1.2　區(qū)域集中度
4.1.3　區(qū)位特征
4.1.4　物業(yè)組合
4.2　上海
4.2.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
4.2.2　區(qū)域集中度
4.2.3　區(qū)位特征
4.2.4　物業(yè)組合
4.3　深圳
4.3.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
4.3.2　區(qū)域集中度
4.3.3　區(qū)位特征
4.3.4　物業(yè)組合
4.4　廣州
4.4.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
4.4.2　區(qū)域集中度
4.4.3　區(qū)位特征
4.4.4　物業(yè)組合

5.1　天津
5.1.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.1.2　區(qū)域集中度
5.1.3　區(qū)位特征
5.1.4　物業(yè)組合
5.2　南京
5.2.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.2.2　區(qū)域集中度
5.2.3　區(qū)位特征
5.2.4　物業(yè)組合
5.3　蘇州
5.3.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.3.2　區(qū)域集中度
5.3.3　區(qū)位特征
5.3.4　物業(yè)組合
5.4　武漢
5.4.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.4.2　區(qū)域集中度
5.4.3　區(qū)位特征
5.4.4　物業(yè)組合
5.5　成都
5.5.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.5.2　區(qū)域集中度
5.5.3　區(qū)位特征
5.5.4　物業(yè)組合
5.6　重慶
5.6.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.6.2　區(qū)域集中度
5.6.3　區(qū)位特征
5.6.4　物業(yè)組合
5.7　沈陽(yáng)
5.7.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.7.2　區(qū)域集中度
5.7.3　區(qū)位特征
5.7.4　物業(yè)組合
5.8　西安
5.8.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.8.2　區(qū)域集中度
5.8.3　區(qū)位特征
5.8.4　物業(yè)組合
5.9　貴陽(yáng)
5.9.1　規(guī)模及現(xiàn)狀
5.9.2　區(qū)域集中度
5.9.3　區(qū)位特征
5.9.4　物業(yè)組合

6.1　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
6.1.1　開(kāi)發(fā)投資狀況
6.1.2　市場(chǎng)運(yùn)行狀況
6.1.3　主要業(yè)態(tài)形式
6.1.4　行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)
6.2　購(gòu)物中心的發(fā)展
6.2.1　發(fā)展規(guī)?，F(xiàn)狀
6.2.2　開(kāi)發(fā)建設(shè)狀況
6.2.3　主要分布特點(diǎn)
6.2.4　行業(yè)發(fā)展動(dòng)向
6.3　寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展
6.3.1　開(kāi)發(fā)投資狀況
6.3.2　市場(chǎng)運(yùn)行狀況
6.3.3　市場(chǎng)走勢(shì)分析
6.3.4　需求形勢(shì)概述
6.4　住宅市場(chǎng)的發(fā)展
6.4.1　開(kāi)發(fā)投資狀況
6.4.2　市場(chǎng)走勢(shì)分析
6.4.3　市場(chǎng)需求分析
6.4.4　價(jià)格走勢(shì)分析

7.1　餐飲業(yè)的發(fā)展
7.1.1　中國(guó)餐飲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.2　我國(guó)餐飲業(yè)市場(chǎng)特征
7.1.3　餐飲業(yè)發(fā)展面臨形勢(shì)
7.2　零售業(yè)的發(fā)展
7.2.1　零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r回顧
7.2.2　零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3　零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
7.3　酒店業(yè)的發(fā)展
7.3.1　中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
7.3.2　中國(guó)酒店市場(chǎng)的特征
7.3.3　中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
7.4　會(huì)展業(yè)的發(fā)展
7.4.1　中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.4.2　中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
7.4.3　中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

8.1　城市綜合體市場(chǎng)要素分析
8.1.1　城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)
8.1.2　區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聚集效應(yīng)突出
8.1.3　項(xiàng)目選址的要求高
8.1.4　開(kāi)發(fā)商要有雄厚實(shí)力和操作經(jīng)驗(yàn)
8.2　城市綜合體開(kāi)發(fā)模式分析
8.2.1　商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式
8.2.2　商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式
8.2.3　住宅驅(qū)動(dòng)模式
8.2.4　文化驅(qū)動(dòng)模式
8.2.5　休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式
8.2.6　娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式
8.2.7　會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式
8.2.8　復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式
8.3　上市公司城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略分析
8.3.1　項(xiàng)目選擇與風(fēng)險(xiǎn)控制
8.3.2　項(xiàng)目定位模型研究
8.3.3　產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制
8.3.4　資金收回與價(jià)值最大化
8.3.5　戰(zhàn)略聯(lián)盟與連鎖開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
8.4　城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)及其開(kāi)發(fā)管理分析
8.4.1　城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)分析
8.4.2　城市綜合體開(kāi)發(fā)存在的相關(guān)問(wèn)題
8.4.3　城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理策略
8.5　我國(guó)城市綜合體開(kāi)發(fā)面臨的瓶頸
8.5.1　資金鏈緊張
8.5.2　前期規(guī)劃倉(cāng)促
8.5.3　相關(guān)環(huán)境尚未成熟
8.5.4　受行政因素的干擾
8.6　城市綜合體開(kāi)發(fā)的可行思路
8.6.1　顛覆“先建房再招商”的開(kāi)發(fā)思路
8.6.2　對(duì)開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行組合創(chuàng)新
8.6.3　以持有物業(yè)形成穩(wěn)定收益
8.6.4　金融創(chuàng)新或?qū)⑵祁}

9.1　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司
9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2　城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)向
9.1.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
9.1.4　城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
9.2　華潤(rùn)置地有限公司
9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2　城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)向
9.2.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
9.2.4　城市綜合體項(xiàng)目案例解析
9.3　中糧置業(yè)投資有限公司
9.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.3.2　城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)向
9.3.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
9.3.4　城市綜合體項(xiàng)目案例解析
9.4　恒隆地產(chǎn)有限公司
9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2　城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)向
9.4.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略
9.4.4　城市綜合體項(xiàng)目案例解析

10.1　城市綜合體的價(jià)值體系
10.1.1　區(qū)域價(jià)值
10.1.2　商業(yè)價(jià)值
10.1.3　銷(xiāo)售價(jià)值
10.1.4　經(jīng)營(yíng)價(jià)值
10.1.5　資產(chǎn)價(jià)值
10.1.6　資本價(jià)值
10.2　城市綜合體市場(chǎng)的投資機(jī)遇
10.2.1　城市化發(fā)展方向
10.2.2　投資價(jià)值明顯
10.2.3　具備天然優(yōu)勢(shì)
10.2.4　市場(chǎng)需求旺盛
10.3　城市綜合體市場(chǎng)的投資形勢(shì)
10.3.1　越發(fā)受投資商青睞
10.3.2　成房企關(guān)注新熱點(diǎn)
10.3.3　總體投資開(kāi)發(fā)特點(diǎn)
10.3.4　局部投資過(guò)熱顯現(xiàn)
10.4　二三線城市投資機(jī)會(huì)分析
10.4.1　二三線城市投資機(jī)遇分析
10.4.2　三類(lèi)城市綜合體潛力巨大
10.4.3　不同種類(lèi)物業(yè)投資簡(jiǎn)析
10.5　城市綜合體項(xiàng)目融資分析
10.5.1　開(kāi)發(fā)商的融資模式
10.5.2　上市公司短期融資方式
10.5.3　上市公司長(zhǎng)期融資方式

11.1　城市綜合體項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.1.1　項(xiàng)目財(cái)務(wù)與金融風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.1.2　項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.1.3　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.1.4　招商和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.1.5　系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
11.2　城市綜合體項(xiàng)目投資的法律風(fēng)險(xiǎn)管理
11.2.1　政策風(fēng)險(xiǎn)及其管理
11.2.2　資金風(fēng)險(xiǎn)及其管理
11.2.3　施工風(fēng)險(xiǎn)及其管理
11.2.4　營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)及其管理
11.2.5　運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及其管理
11.3　城市綜合體運(yùn)營(yíng)模式的風(fēng)險(xiǎn)與防范
11.3.1　出售產(chǎn)權(quán)模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
11.3.2　整體出租模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
11.3.3　分零租賃模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
11.3.4　混合模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
11.4　城市綜合體的風(fēng)險(xiǎn)控制分析
11.4.1　風(fēng)險(xiǎn)控制的理論基礎(chǔ)
11.4.2　城市綜合體風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
11.4.3　城市綜合體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
11.4.4　城市綜合體風(fēng)險(xiǎn)防范及監(jiān)控

12.1　2019年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
12.1.1　確立政策利好基調(diào)
12.1.2　不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)
12.1.3　相關(guān)財(cái)稅政策分析
12.2　2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
12.2.1　進(jìn)一步加快去庫(kù)存
12.2.2　供給側(cè)改革工作推進(jìn)
12.2.3　財(cái)稅政策動(dòng)態(tài)分析
12.3　調(diào)控政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響分析
12.3.1　樓市調(diào)控總體促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
12.3.2　信貸政策收緊沖擊商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
12.3.3　“新國(guó)五條”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的利好影響
12.3.4　“新國(guó)五條”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的不利影響
12.4　主要相關(guān)政策法規(guī)
12.4.1　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
12.4.2　《城市規(guī)劃編制辦法》
12.4.3　《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》
12.4.4　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
12.4.5　《中華人民共和國(guó)土地管理法》

13.1　宏觀環(huán)境未來(lái)形勢(shì)分析
13.1.1　國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.2　中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
13.1.3　城市化的發(fā)展趨勢(shì)
13.2　城市綜合體面臨機(jī)遇與挑戰(zhàn)
13.2.1　政策機(jī)遇
13.2.2　經(jīng)濟(jì)機(jī)遇
13.2.3　金融機(jī)遇
13.2.4　主要挑戰(zhàn)
13.3　城市綜合體前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
13.3.1　未來(lái)幾年將快速增長(zhǎng)
13.3.2　一線城市將持續(xù)發(fā)展
13.3.3　二三線城市前景看好
13.3.4　新興城市綜合體興起
13.3.5　開(kāi)發(fā)模式將逐漸轉(zhuǎn)變

圖表　中國(guó)城市綜合體發(fā)展階段
圖表　2014-2017年世界工業(yè)生產(chǎn)同比增長(zhǎng)率
圖表　2011-2017年世界三大經(jīng)濟(jì)體GDP環(huán)比增長(zhǎng)率
圖表　2012-2017年世界及主要經(jīng)濟(jì)體GDP同比增長(zhǎng)率
圖表　2014-2017年三大經(jīng)濟(jì)體零售額同比增長(zhǎng)率
圖表　2014-2017年世界貿(mào)易量同比增長(zhǎng)率
圖表　2014-2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表　2005-2017年全國(guó)糧食產(chǎn)量
圖表　2014-2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表　2014-2017年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）名義增速（累計(jì)同比）
圖表　2014-2017年社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）
圖表　2014-2017年居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況（月度同比）
圖表　2014-2017年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌情況（月度同比）
圖表　2017-2018年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比）
圖表　2017-2018年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表　2017-2018年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）名義增速（累計(jì)同比）
圖表　2017-2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比）
圖表　2017-2018年居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況（月度同比）
圖表　2017-2018年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌情況（月度同比）
圖表　2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表　2017年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表　2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表　2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表　2017-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表　2018年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表　2017-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速情況
圖表　2017-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表　2014-2017年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
圖表　2017年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
圖表　2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
圖表　2017-2018年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速