冷庫作為冷鏈物流中保鮮儲(chǔ)藏環(huán)節(jié)的重要工具，關(guān)系到多個(gè)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域。其中，第三方物流企業(yè)多冷庫需求最大，而食品加工企業(yè)需求最小。
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
上圖中六個(gè)領(lǐng)域中的企業(yè)對(duì)冷庫需求較大，它們的冷庫需求主要因?yàn)椋阂皇怯捎跇I(yè)務(wù)異地?cái)U(kuò)張，需要新的分撥倉；二是現(xiàn)租冷庫合同到期或即將拆遷；三是季節(jié)性業(yè)務(wù)需求，臨時(shí)需要冷庫進(jìn)行周轉(zhuǎn)；四是出現(xiàn)新的入局者，重點(diǎn)城市需要冷庫網(wǎng)點(diǎn)支撐。
冷庫需求日益增長，而冷庫租賃市場(chǎng)的集中領(lǐng)域與需求集中領(lǐng)域相近。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018上半年全國冷庫可出租面積超過330萬平米，同比增長12.1%。出租冷庫范圍主要集中在北上廣深，以及湖北、山東、江蘇、遼寧、山東、河南等地。
（圖中顏色越深表示需求量越大）
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