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四、蒙古國投資環(huán)境分析

（一）投資吸引力

從投資環(huán)境的吸引力角度，蒙古國的競爭優(yōu)勢有：礦產(chǎn)資源豐富、經(jīng)濟(jì)增長具有一定潛力、市場化程度較高。瑞士洛桑國際管理學(xué)院（IMD）發(fā)布的《2022年度世界競爭力報(bào)告》顯示，蒙古國在全球最具競爭力的63個(gè)國家和地區(qū)中位居第61位。世界銀行《2020年?duì)I商環(huán)境報(bào)告》顯示，蒙古國在全球190個(gè)經(jīng)濟(jì)體營商便利度排名中，排名第81位。世界知識產(chǎn)權(quán)組織發(fā)布的《2023年度全球創(chuàng)新指數(shù)》顯示，在132個(gè)國家和地區(qū)中，蒙古國綜合指數(shù)排名第68位。

（二）金融環(huán)境

1．當(dāng)?shù)刎泿?/strong>

蒙古國貨幣為圖格里克，在蒙古國的任何金融機(jī)構(gòu)、兌換點(diǎn)，可與美元、歐元、人民幣隨時(shí)互相兌換。2023年6月30日，蒙古央行公布的圖格里克兌美元、歐元、人民幣匯率分別是：3432.66:1、3726.84:1、472.80:1。

2．外匯管理

資料來源：中國駐蒙古國大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3．銀行和保險(xiǎn)公司

資料來源：中國駐蒙古國大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

4．融資渠道

外國企業(yè)在蒙古國當(dāng)?shù)厝谫Y的主要渠道為商業(yè)銀行貸款，融資、開具保函和轉(zhuǎn)開保函的條件各銀行要求不同，具體需咨詢當(dāng)?shù)劂y行。蒙古國支持綠色經(jīng)濟(jì)的金融政策和產(chǎn)品，截至目前，蒙古國氣候綠色基金已通過4.36億美元的投資項(xiàng)目和計(jì)劃。在融資條件方面，外資企業(yè)與蒙古國當(dāng)?shù)仄髽I(yè)享受同等待遇。但蒙古國金融市場發(fā)展處于起步階段，銀行、證券市場規(guī)模小，資金實(shí)力有限，還未完全融入國際金融體系，因此，外資企業(yè)大部分是帶資入蒙經(jīng)營，很少在當(dāng)?shù)厝谫Y。目前，中資企業(yè)在蒙古國不能直接用人民幣開展跨境貿(mào)易和投資合作。

5．信用卡使用

蒙古國當(dāng)?shù)劂y行卡使用起步較晚，但發(fā)展較快。目前，在首都烏蘭巴托市大型營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可使用銀行卡進(jìn)行消費(fèi)，較大型商場、餐廳、酒店等營業(yè)場所均可自由使用VISA卡、萬事達(dá)卡和中國銀聯(lián)卡、日本JCB等信用卡付費(fèi)。2023年10月，蒙古國大型商場超市已開通微信支付功能。

（三）證券市場

蒙古國證券市場發(fā)展尚處于初步發(fā)展階段，蒙古國證券交易所是蒙古國唯一的證券交易市場。2023年初，蒙古國開始煤炭電子交易模式，《電子交易所法》于當(dāng)年7月頒布生效。自2023年9月開始，蒙古國增加平臺礦產(chǎn)品種類，逐漸將螢石礦、銅精粉、鐵精粉等主要礦產(chǎn)品推向平臺交易。蒙古國證券交易所前10大上市公司分別為：APU、BDS、BODI、NEH、BOGD、GOBI、INV、AIC、ADB、AARD公司。由于蒙古國國內(nèi)證券交易市場規(guī)模較小，本國許多大型企業(yè)還選擇在國外證券交易市場上市募集資金。

（四）要素成本

1．勞動(dòng)力工薪及供需

資料來源：中國駐蒙古國大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2．土地及房屋價(jià)格

資料來源：中國駐蒙古國大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3．建筑成本

近年來，蒙古國建材價(jià)格波動(dòng)較大，本國生產(chǎn)的建筑材料尚未自給自足，鋼材、水泥等主要建筑材料仍不同程度依賴進(jìn)口，增加了建筑建造成本。為減小對進(jìn)口建材的依賴、降低建材價(jià)格，蒙古國政府現(xiàn)已開始積極發(fā)展國內(nèi)建材生產(chǎn)加工。目前，蒙古國共有300余家建材廠開業(yè)，國內(nèi)建材生產(chǎn)能力提高2.5倍，每建筑平方米實(shí)際造價(jià)約在550美元左右，蒙古國市場上主要建材價(jià)格情況如下：

資料來源：中國駐蒙古國大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理