中商情報網(wǎng)訊：為規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障住房租賃當事人合法權(quán)益，促進武漢市住房租賃市場健康發(fā)展，11月25日，武漢市住房保障房管局發(fā)布《關(guān)于進一步加強住房租賃行業(yè)監(jiān)督管理的緊急通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求加強從業(yè)主體管理，從事住房租賃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個人，應(yīng)當依法辦理市場主體登記。企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，頻繁變更法定代表人、負責人、股東及經(jīng)營地等商事主體登記、備案信息的，房管部門將予以重點監(jiān)管，并向社會發(fā)出預警信息。
《通知》要求規(guī)范信息發(fā)布管理。住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員應(yīng)當加強對房源信息的發(fā)布管理，對房源信息真實性、有效性負責。所發(fā)布的房源信息應(yīng)當實名并注明所在機構(gòu)及門店信息，并應(yīng)當包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內(nèi)容，滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。已成交或撤銷委托的房源信息應(yīng)在3個工作日內(nèi)從所有發(fā)布渠道上撤銷。
《通知》要求強化經(jīng)營行為監(jiān)管，住房租賃企業(yè)不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，惡意提高或降低租賃價格、侵害房屋權(quán)利人和承租人的長期合法權(quán)益。住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。
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