一、項目建設(shè)背景
截至2017年底，株洲市60歲以上老年人口數(shù)716172人。現(xiàn)有各類養(yǎng)老床位數(shù)2.2萬張，平均每千老年人口養(yǎng)老床位數(shù)31.4張。根據(jù)株洲市“十三五”養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展計劃，到2020年，養(yǎng)老床位數(shù)要達到2.7萬張，實現(xiàn)每千名老人擁有養(yǎng)老床位數(shù)35張以上。株洲市社會福利院項目擬提供1500床位，能緩解地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求與床位緊缺的矛盾。
本項目選址于蘆淞區(qū)楓溪街道曲尺村（市兒童福利院西側(cè)），臨近湘江風光帶380米，周邊有京港澳、滬昆、長株等高速，路網(wǎng)發(fā)達。周邊擁有市兒童福利院、市救助管理站、特殊教育學(xué)校、戴碧蓉愛心大院（在建）、救災(zāi)物資儲備倉庫（籌建）等機構(gòu)，彼此功能相近，片區(qū)可有效整合老年人養(yǎng)護、殘疾人康復(fù)、聾啞學(xué)生和孤殘兒童學(xué)習(xí)、社會組織孵化、社工人才培養(yǎng)、慈善等諸多功能。項目周邊有約1000余畝未開發(fā)地塊可作為養(yǎng)老地產(chǎn)、江景地產(chǎn)延伸開發(fā)，目前由市屬平臺公司控規(guī)。
二、項目建設(shè)基礎(chǔ)
項目前期規(guī)劃、選址、立項審批已完成，土地預(yù)審已完成，土地報批在辦。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
項目占地8.1813公頃（122.84畝），規(guī)劃總建筑面積72000㎡，規(guī)劃總床位數(shù)1500張。擬建設(shè)政府兜底保障區(qū)域、自理型養(yǎng)老樓、半自理型養(yǎng)老樓、全護理型醫(yī)技樓、文體培訓(xùn)綜合樓、配套用房和附屬設(shè)施。其中，政府兜底對象保障區(qū)域作為一期工程以“株洲市第一老年養(yǎng)護院”名稱正在開發(fā)建設(shè)，屬政府投資項目，公建民營，擬設(shè)床位500張，占地約27畝，建筑面積為28000㎡（計容面積21250㎡以內(nèi)）；其余部分（1000張床位、約95.84畝）以民建民營方式招商合作開發(fā)建設(shè)，已形成概念設(shè)計圖。
四、項目總投資
項目總投資約4.7億元，其中一期總投資約8292萬元。
五、項目效益分析
項目建設(shè)將很大程度的緩解地區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求與床位緊缺的矛盾，改善老年人供養(yǎng)環(huán)境和醫(yī)療條件。運營期可享受各級福利事業(yè)優(yōu)惠政策扶持。
六、項目合作方式
項目一期由政府建設(shè)委托合作方運營；二期為合作方陸續(xù)投入、建設(shè)，民建民營，具體比例待商榷。
七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號相同）
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