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上海房?jī)r(jià)趨穩(wěn)8區(qū)環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)來(lái)源：中原地產(chǎn) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

4月上海新房成交450套，環(huán)比下降22.27%，同比下跌26.47%。成交均價(jià)為54353元/m2，環(huán)比上漲0.73%，與上月基本持平。2016年4月以來(lái)，上海房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，隨著“滬九條”、“滬六條”等調(diào)控政策的出臺(tái)，樓市趨冷，成交量持續(xù)下滑，房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定。

2017年4月上海各區(qū)房?jī)r(jià)排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng) 中商產(chǎn)業(yè)研究院

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，從環(huán)比增長(zhǎng)率來(lái)看，4月上海共有8個(gè)區(qū)縣房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，10個(gè)區(qū)縣環(huán)比下跌。但是仔細(xì)看數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8個(gè)房?jī)r(jià)下跌的區(qū)縣，房?jī)r(jià)跌幅偏小，跌幅最大的是盧灣區(qū)，同比上漲5.61%。其中崇明區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲15.59%。

目前房?jī)r(jià)在5萬(wàn)以上的共計(jì)10個(gè)，分別是：靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、浦東新區(qū)。4月房?jī)r(jià)最高的是靜安區(qū)，單價(jià)為85108元/㎡，環(huán)比下降0.60%，同比上漲18.60%，房?jī)r(jià)最低的是崇明區(qū)，單價(jià)為15292元/㎡，環(huán)比上漲15.59%，同比上漲20.08%。

2017上海房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

上海房?jī)r(jià)太高，樓市火爆，不少人擔(dān)心上海樓市崩盤(pán)、房?jī)r(jià)泡沫破滅。畢竟我們的鄰居日本，樓市曾經(jīng)崩盤(pán)。對(duì)此，有專家指出：只要物價(jià)上漲，經(jīng)濟(jì)依然按照6-7%的比例增長(zhǎng)，那么一線、強(qiáng)二線城市的房地產(chǎn)依然可以購(gòu)買，未來(lái)依然存在很大的上漲空間，這樣的城市不缺乏購(gòu)房需求；

結(jié)束語(yǔ)：上海目前房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，個(gè)別區(qū)縣漲幅偏大，但是樓市庫(kù)存少，簡(jiǎn)單粗暴搖號(hào)售房，可以控制供需關(guān)系矛盾惡化，但是從政策影響看，上海這一規(guī)定是其他調(diào)控政策的補(bǔ)充，直接影響不大、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控政策。目測(cè)，后續(xù)對(duì)于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控預(yù)計(jì)還會(huì)趨嚴(yán)，尤其是銷售過(guò)程中類似一房多賣、一房多價(jià)、私下亂收費(fèi)等做法的管制。