一、項目名稱
蘭州新區(qū)航空物流園項目
二、項目地址
蘭州新區(qū)緯一路以北、經(jīng)七路以西。
三、建設(shè)內(nèi)容
項目規(guī)劃用地約200畝，預(yù)留60畝（為后續(xù)落地項目制定特色化廠房）。主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、冷鏈庫及其它配套設(shè)施，總建筑面積約14萬平方米，內(nèi)部物流通道及停車場占地面積2.8萬平方米，配套行政辦公等設(shè)施0.98萬平方米，有效倉儲面積10萬平方米。
四、項目投資規(guī)模
項目概算總投資3.2億元，其中固定資金2億元，流動資金1.2萬元。
五、優(yōu)勢資源（優(yōu)勢條件）
1.區(qū)位優(yōu)勢：蘭州新區(qū)承載著“西北地區(qū)重要的經(jīng)濟增長極、國家重要的產(chǎn)業(yè)基地、向西開放的重要戰(zhàn)略平臺和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”的戰(zhàn)略使命，經(jīng)過10年的建設(shè)發(fā)展，蘭州新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全面配套，依托綠色化工、城市礦產(chǎn)和表面處理、西部藥谷、新材料等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，構(gòu)建形成了以綠色化工、先進(jìn)裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥、新能源、數(shù)據(jù)信息、節(jié)能環(huán)保（城市礦產(chǎn)）、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物流、文化旅游等為特色的十大產(chǎn)業(yè)體系，已成長為一座特色鮮明、功能齊全、產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)配套、生態(tài)宜居、治理高效的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。
2.市場優(yōu)勢：蘭州新區(qū)處于中國版圖幾何中心位置，是“一帶一路”上的重要黃金節(jié)點，其地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢明顯，以蘭州新區(qū)為中心開展中川國際機場至國內(nèi)重點城市及東南亞、南亞等國具有明顯優(yōu)勢。根據(jù)中川國際機場數(shù)據(jù)統(tǒng)計2019年機場貨郵吞吐量約7萬噸，2021年在疫情影響下任達(dá)到8萬噸，隨著中川國際機場T3建設(shè)、中川機場指定口岸、綜合保稅區(qū)、跨境電商平臺等功能不斷完善，預(yù)計到2030年貨郵吞吐量將達(dá)30萬噸。目前中川國際機場擁有貨站3個，其中，省民航物流貨站處理能力10萬噸/年、東航貨站處理能力1.6萬噸/年及順豐貨站年處理能力6萬噸，且機場附近暫時沒有物流中轉(zhuǎn)庫及倉儲廠房為機場貨運業(yè)務(wù)提供配套服務(wù)。因此依托機場T3建設(shè)機遇及指定口岸、綜合保稅區(qū)、跨境電商平臺等巨大的發(fā)展?jié)摿υ跈C場附近建設(shè)物流集散中心為中川國際機場貨運業(yè)務(wù)提供配套服務(wù)，同時在物流園內(nèi)對省內(nèi)部分名優(yōu)特產(chǎn)進(jìn)行精加工、預(yù)包裝，以實現(xiàn)物流增值服務(wù)。
3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：近年來，蘭州市和蘭州新區(qū)依托中川國際機場大力培育發(fā)展航空產(chǎn)業(yè)，形成了以東航物流、甘肅民航物流等企業(yè)為主，以進(jìn)境種苗、冰鮮水產(chǎn)品、水果、花卉等產(chǎn)品為主要支撐的航空物流業(yè)，以甘肅民航航空食品、東方航空食品、甘肅海航漢莎航空食品等企業(yè)為主的航食加工配送業(yè)，以甘肅民航機場飛機維修、東方航空技術(shù)、蘭州飛天機載設(shè)備維修等企業(yè)為主的航空維修業(yè)，以中航蘭州、中航萬里、長風(fēng)電子、蘭電電機等企業(yè)為主的航空制造業(yè)，以中國航空油料、甘肅民航旅游等企業(yè)為主的航空服務(wù)業(yè)，初步構(gòu)建了以航空運輸、航空維修、航空服務(wù)、保稅物流、文化旅游等航空指向性強、關(guān)聯(lián)度高的航空產(chǎn)業(yè)集群，為持續(xù)集聚壯大航空產(chǎn)業(yè)和臨空經(jīng)濟奠定了基礎(chǔ)。
4.政策優(yōu)勢：2021年12月，中國民用航空局、國家發(fā)展和改革委員會、交通運輸部聯(lián)合印發(fā)了《“十四五”民用航空發(fā)展規(guī)劃》，提出了航空安全水平再上新臺階、綜合保障能力實現(xiàn)新提升、航空服務(wù)能力達(dá)到新水平、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展取得新突破、綠色民航建設(shè)呈現(xiàn)新局面、行業(yè)治理能力取得新成效等六大目標(biāo)；著力構(gòu)建民航安全、基礎(chǔ)設(shè)施、航空服務(wù)、綠色發(fā)展、戰(zhàn)略支撐和現(xiàn)代化民航治理六大體系；圍繞行業(yè)發(fā)展的堵點、痛點和難點，確立實施容量挖潛提升、航空運輸便捷、民航綠色低碳、科技創(chuàng)新引領(lǐng)、人才強業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同示范六大重點工程。十四五期間，民航運輸業(yè)必將邁入高速發(fā)展的快車道。
2021年第28次《蘭州新區(qū)黨政聯(lián)席會議紀(jì)要》要求結(jié)合蘭州新區(qū)實際情況、立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)，精準(zhǔn)科學(xué)謀劃發(fā)展臨空經(jīng)濟，統(tǒng)籌考慮和優(yōu)先集中發(fā)展與航空高度關(guān)聯(lián)的飛機維修及航材制造等航空產(chǎn)業(yè)園，利用機場的口岸功能和機場周邊綜合保稅區(qū)的保稅功能，實現(xiàn)港區(qū)聯(lián)動推動臨空經(jīng)濟的發(fā)展，為新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展培育新增長點。
效益分析：本項目建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房約10.4萬㎡，其中冷鏈倉儲面積約1萬㎡。項目采用對外出租模式運營，根據(jù)市場調(diào)研蘭州新區(qū)工業(yè)廠房出租價格約為16元/㎡/月,冷鏈倉儲出租價格約45元/㎡/月，共計年出租收入約2100萬元，辦公樓出租價格約40元/㎡/月，年出租收入約500萬元;物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/㎡/月,年收入約125萬元；
實施條件：
1.已完成項目建議書
2.擬選地塊為倉儲物流用地
六、投資回報分析
按實際情況確定
七、項目合作方式
合資、合作
八、項目聯(lián)系人及電話
18610884067（微信同號）
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